Договор дарения юридические лица гражданский кодекс

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения юридические лица гражданский кодекс». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Договор дарения статья №572 в пункте №1 прописано, что дарственная должна составляться в письменном формате. Предметом сделки выступает объект движимого или недвижимого имущества. Суть сделки – бесплатная передача вещи или прав на объект без встречных обязательств.

Примечательно, что одаряемый гражданин может отказаться принимать подарок и не объяснять причин. Закон дарения также гласит, что человек, решивший подарить имущество, может не выполнять условий по сделке, если:

  • Лицо, принимающее дар, угрожал здоровью или жизни жертвователя, в т.ч. его близким и родственникам.
  • После подписания договора уровень здоровья или качество жизни дарителя резко ухудшилось, в т.ч. произошли иные обстоятельства. Данное право содержит Гражданский кодекс РФ в статье №577.

Обратите внимание, что можно не регистрировать и не заключать письменного соглашения на дарственную, если речь идет о подарке ценой меньше 3.000 рублей

Закон дарения также предполагает, что можно подарить как предмет, так и правоустанавливающую документацию на него или символический аспект (к примеру, ключ от дома или машины).

Когда дарственная проводиться от лица дарителя, зарегистрированного, как юр.лицо, а цена объекта дарения свыше 3.000 руб., то сделка в обязательном порядке осуществляется в письменной форме.

В ситуации, когда дарение будет осуществлять в будущем времени, то договор также должен составляться на бумаге.

Дарение по ГК на недвижимый объект подлежит обязательной процедуру регистрации в гос.органах. Для этого следует собрать бумаги, подтверждающие право собственности. К примеру, если дарится квартира, то нужно взять технический и кадастровый паспорта, справку из домового журнала и т.д. Собранные документы передаются в Россреестр и проходят правовую экспертизу.

При долевом владении имущества, следует получить разрешение в письменном виде, которое должно быть заверено нотариусом.

Согласно нормативами НК России, дарственные облагают налоговым сбор – 13%. Льготной категорией выступают только те участники сделки, которые имеют близкие родственные узы. Во всех остальных случаях налог выплачивается от стоимости подарка, которая указана или в кадастровом паспорте или в договоре.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

Закон о дарении и гражданское право в статье №572 указывают ситуации, при которых сделки будет считаться не недействительными.

  1. В тексте документа есть требование о предоставлении встречных услуг, оплате или иного.
  2. Даритель пообещал передать в дар предмет на словах, но не подписал соглашение.
  3. Нет указаний о предмете пожертвования.
  4. Отсутствуют характеристики передаваемого имущества, в т.ч. нет описи предметов, в который входит подаренный объект.
  5. Пожертвованием не может выступать договор, по условию которого, предмет будет передан после кончины дарителя.

В статье 575 ГК РФ есть запрещение дарения. Он действует в следующих случаях:

  • Дарителем не может быть малолетнее или недееспособное лицо, в т.ч. нельзя действовать от их имени при таких сделках.
  • Договор дарения по ГК РФ не может заключаться между коммерческими фирмами.
  • Принимать в дар не могут от своих клиентов, просителей или воспитанников лица, занимающих должности в государственном аппарате, в т.ч. воспитатели, работники социальных служб, представители клиник и т.д.

Закон дарения также предполагает аннулирование дарственной, если она составлена с ошибками.

Плюсами безвозмездной сделки в сравнении с куплей-продажей являются:

  • Легкость оформления. Когда презент недорогой и не превышает порога в 3.000 руб., то соглашение достигается в устном формате. Также не нужно визировать документы у нотариуса, если случаи не входит в исключительный перечень.
  • Скорость заключения сделки. В зависимости от ситуации дарение можно провести в рамках одного дня.
  • По договору дарения можно подарить долю в имуществе (глава 32), это позволяет исключить правило первой очереди на покупку части собственности от других владельцев.

К минусам можно отнести обязательную уплату 13% подоходного налога, а право на получение льгот имеет узкий круг лиц. Еще одним недостатком является отзыв дарственной, т.е. одаряемое лицо не может быть уверенным, что в дальнейшем договор не аннулируют.

Закон дарения имеет следующие преимущества по сравнению с обменом:

  • Удобство и скорость оформления.
  • Собственность можно передавать в обход наследникам, т.е. те родственники и лица, имеющие право имущество, не могут предъявлять претензии по дарственной. Законодательством это предусмотрено в статье №1149.
  • Безвозмездная передача любого предмета собственности без необходимости одаряемому платить за это.

С точки зрения минусов, здесь можно говорить об обязательном налогообложении и бесплатного характера сделки.

Нюансы оформления договора дарения согласно ГК РФ (Гражданский кодекс России)

Глава 32 кодекса по гражданскому праву предполагает такие плюсы дарственной, если сравнивать с наследством:

  • Оформить договор можно в устном формате.
  • Нет необходимости в посещении нотариуса.
  • Предмет дарения передается ещё при жизни жертвователя.
  • Имущество можно передать в обход наследникам без права претензий с их стороны.
  • Дарственную можно заключать через законного представителя.

К минусам такой сделки относят:

  • Подоходной налог в 13% ,как обязательная уплата.
  • Невозможность выдвигать встречных условий.
  • Сторона дарителя по закону не несет обязательство, если одаряемому лицу нанесет урон из-за выявленных недостатков в подарке.

Не смотря на плюсы и минусы дарственной, участниками её могут быть и физлица, юрлица. При этом в российских законах есть пункты, при нарушении которых сделка будет считаться недействительной. Это касается и выдвижения встречных обязательств, совершение сделки от лица ребенка и недееспособных граждан, а также при нарушении требований, прописанных в главе 32 ГК РФ.

Отечественный Гражданский кодекс устанавливает круг как физических, так и юридических лиц, кому запрещено вручать дарственную. К ним относятся:

  • Работники социальной сферы, оказывающие муниципальные медицинские услуги, сотрудники домов-интернатов, паллиативных центров и хосписов, и их близкие родственники;
  • Должностные лица, находящиеся на государственной службе на всех уровнях, сотрудники Банка России и правительственных органов;
  • Коммерческие организации.

Исключение для должностных лиц составляют презенты, вручаемые по приказу вышестоящих органов по случаю торжеств, мероприятий, командировок. Объект передается на баланс госструктуры, в которой трудится одаряемый.

Документ должен содержать следующие ведения:

  • Наименование;
  • Дата и место составления;
  • Данные сторон соглашения;
  • Предмет соглашения с полным описанием;
  • Права и обязанности сторон;
  • Порядок передачи;
  • Дата или вступления в права одаряемого;
  • Другие условия по отчуждаемой квартире;
  • Реквизиты и подписи сторон;
  • «Виза» нотариуса.

Передавая недвижимость, указывают данные и габариты из кадастрового паспорта.

Сделку оформляют с предоставлением следующих документов:

  • Экземпляры договора дарения;
  • Паспорта участников;
  • Свидетельства, указывающие на родство дарителя и получателя;
  • Согласие супруга на отчуждение совместного имущества или долевых собственников;
  • Техническая документация из БТИ, кадастровый паспорт, свидетельство собственника, если дарится недвижимость;
  • При участии несовершеннолетних или недееспособных – согласие законных представителей или опекунов.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ С УЧАСТИЕМ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Договор можно расторгнуть на этапе устного обещания до момента переоформления или передачи подношения. После исполнения обязательств, указанных в договоре, стороны не смогут отменить дарственную, скажем, на квартиру за исключением отдельных случаев. К ним относятся непредвиденные обстоятельства, в виде ухудшения здоровья или финансового положения дарителя. Хозяину достаточно написать заявление о приостановке регистрации прав нового владельца в госорганах. Гражданский кодекс предусматривает компенсацию для получателя в виде требования погасить убытки, которые он понес в процессе вступления в права. Но такой ущерб нельзя потребовать, если не состоялось фактическое исполнение безвозмездного жеста.

Важно

Практически невозможно отменить уже совершенную переуступку прав, если новый владелец передал права третьему лицу или продал имущество, если это не противоречило условиям дарственной. Для отмены потребуются веские основания, которые могут повлечь истребование компенсации материального ущерба для получателя.

Преимущества дарственной перед меной такие же, как и в сравнении с куплей-продажей. Среди минусов можно отметить обязательную передачу имущества в обмен на другую собственность в момент заключения договора. Также присутствует подоходный налог, который исключается в процедуре мены. В этом у мены преимущество.

Основной минус соглашения – это отсутствие денежной компенсации, которую получил бы даритель при оформлении ренты. Прежний хозяин ничего не получает, поскольку требуется безвозмездность. Для нового владельца также есть недостаток в виде уплаты 13 %, если он не родственник дарителю.

Наиболее распространенные формы договорных отношений, которые рассматриваются гражданами. Обычно это актуально для родственников. В непростых отношениях даритель задумывается о достойности своих наследников. Непростые отношения не будут препятствием к получению наследства после смерти. Зато дарственной можно управлять до смерти и оценить верность принятия решения. К тому же после передачи имущества до смерти другие собственники не смогу претендовать на имущество умершего.

Плюсом также является быстрота сделки и возможность получить права до кончины владельца. При наследовании в наследство вступают спустя полгода после похорон. Недостатком послужит невозможность указание условий получения имущества, которые есть в завещании. Так же таинство завещания может принести впоследствии «сюрприз» для прямого наследника.

  • Налог
  • Оборотные активы
  • Бухгалтерский баланс
  • Бухгалтерский учет
  • Бухгалтерская отчетность (финансовая отчетность)
  • Юридическое лицо
  • Гражданско-правовой договор (ГПХ)

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Договор дарения физического лица юридическому

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

[Гражданский кодекс] [ГК РФ ч. 2] [Раздел IV] [Глава 32]

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

  • дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
  • договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершённый устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 573 Гражданского кодекса РФ получатель дара может отказаться от него до момента, когда подарок будет фактически передан лицу. В этом случае происходит расторжение договора дарения.

Только имеется один нюанс – так как у дарственной обязательна письменная форма, тогда и отказ должен быть оформлен в письменной форме.

Статья 577 Гражданского кодекса указывает на условия, которые дают возможность дарителю отказаться от исполнения обязательств по дарственной, которая заключена в письменной форме.

Например, к таким условиям можно отнести: изменение семейного положения или здоровья дарителя в том случае, если это существенно ухудшит уровень жизнеобеспечения дарителя.

Причины, которые могут послужить основанием к аннулированию дарственной, указаны в статье 578 Гражданского кодекса РФ.

Даритель имеет право это осуществить в случаях, когда:

  • получатель дара совершил покушение на жизнь самого дарителя или его близких;
  • одаряемый использует дар не по назначению и приводит к риску его утраты;
  • получатель дара умер до дарителя, но только в том случае, если в договоре указано подобное условие.

Посмотрите видео. Советы юриста по оформлению дарственной:

  • Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)

    (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)

  • Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с принятием судами мер противодействия незаконным финансовым операциям

    (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.07.2020)

  • Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан

    (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)

Все документы >>>

Гражданско-правовой договор (ГПХ)

  • Федеральный закон от 30.12.2006 N 275-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

    «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций»

  • Федеральный закон от 07.05.1998 N 75-ФЗ (ред. от 20.07.2020)

    «О негосударственных пенсионных фондах»

  • Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 20.07.2020)

    «Об организации страхового дела в Российской Федерации»

Все документы >>>

  • Приказ Управления делами Президента РФ от 22.07.2014 N 357

    «Об организации в Управлении делами Президента Российской Федерации работы по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 09.01.2014 N 10» (вместе с «Положением о сообщении федеральными государственными гражданскими служащими Управления делами Президента Российской Федерации о получении подарка в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных (должностных) обязанностей, сдаче и оценке подарка, реализации (выкупе) и зачислении средств, вырученных от

  • Указ Президента РФ от 28.06.2000 N 1200

    «О приостановлении действия пунктов 2, 5, 6 и 9 Постановления администрации Воронежской области от 20 июля 1999 г. N 723 «О формировании областного продовольственного фонда зерна»

Все документы >>>

  • Постановление Правительства РФ от 11.05.2020 N 655

    «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 г. N 995»

  • Распоряжение Правительства РФ от 15.06.2019 N 1296-р

    <о внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 19.11.2016 N 2455-р>

  • Распоряжение Правительства РФ от 19.11.2016 N 2455-р (ред. от 15.06.2019)

    <О проекте федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации">

Все документы >>>

  • Приказ Россвязи от 16.01.2020 N 3

    «Об утверждении Положения о порядке согласования крупных сделок федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных бюджетных учреждений, находящихся в ведении Федерального агентства связи, при осуществлении закупок в рамках Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных

  • Письмо ФНП от 21.06.2017 N 2664/06-08

    «О дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему»

  • Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017) (ред. от 26.04.2017)

Все документы >>>

ЮРИДИЧЕСКИЕ НАУКИ

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1 7

Лукина А.А. , Гришина Я.С.

1 Лукина Анна Андреевна — студент магистратуры, магистерская программа: гражданское право.

Гражданский процесс;

2Гришина Яна Сергеевна — доктор юридических наук,

профессор, кафедра гражданского права, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Саратовская государственная юридическая академия,

г. Саратов

Аннотация: статья посвящена правовому определению договора дарения в системе гражданско-правовых сделок. Целью исследования является определение юридической характеристики договора дарения и выявление проблем реализации посредством метода сравнительно-правового анализа. В статье даны предложения о внесении дополнений в законодательство, которое позволит устранить проблемные вопросы на практике с применением норм института дарения.

Ключевые слова: договор дарения, сделка, даритель, одаряемый, консенсуальный договор, реальный договор, подарок.

Актуальность темы исследования заключается в том, что правовое регулирование отношений, связанных с даренЦием, было известно еще российскому дореволюционному гражданскому праву. Свод Законов Гражданских относил дание к способам приобретения прав, что вызывало различные взгляды на его природу. К началу XX века был разработан Проект Гражданского Уложения, в котором дание уже опделялось как договор и содержалось более подробное его гулирование. Однако в силу событий 1917 года данный Проект так и не был принят как нормативный акт.

29

В Гражданском кодексе РСФСР 1922 г. дарению была посвяшена всего одна статья (138), которая содержала определение договора дарения и требования к его форме, а в Гражданском кодексе от 1964 г. ограничился двумя статьями (256, 257).С принятием второй части Гражданского кодекса РФ 1996 г\правовое регулирование отношений, связанных с дарением, по сравнению с ранее действовавшими Гражданскими кодексами существенно изменилось. В целом можно отметить, что действующий ГК РФ более детально регламентирует соответствующие отношения и содержит много новшеств.

Более того, ГК РФ особо выделяет такой вид договора дарения как пожертвование, то есть дарение вещи или права в общеполезных целях.

Несмотря на более подробное по сравнению с ранее действовавшим гражданским законодательством, правовое регулирование отношений, связанных с дарением, нельзя не указать на некоторые проблемы, возникшие с введением новых положений, а также на явные пробелы законодательства.

Данные нововведения, предусмотренные действующим ГК РФ, бесспорно, свидетельствуют об актуагьности выбранной темы и требуют тщательного исследования2.

Договор дарения представляет собой документ, на основании которого одна сторона передает на безвозмездной основе другой стороне определенное имущество. Также, данный документ предусматривает обязательство по передаче определенного имущества в будущем либо освобождению его от имущественной обязанности. Договор дарения является полностью безвозмездным, но при этом он может быть реалыным или консенсуальным, в зависимости от

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018) // СобрЯние законодательства РФ. — 1996. — №5.

2 Григорян Т. В. Проблема реализации принципа гуманизма в гражданском институте дарения // Science Time. — 2015. — № 3 (15). -С.121-124.

случая. Данный договор регулируется главой 32, ст. 572 Гражданского кодекса РФ. Дошвор дарения может быть нескольких видов, в частности:

1. по передаче в собственность имущества, которое принадлежит дарителю;

2. по передаче имущественного права, которое принадлежит дарителю;

3. по освобождению одаряемого лица от исполнения имущественной обязанности по отношению к дарителю;

4. по передаче одаряемому имущественного права на условиях безвозмездной уступки права требования (ст.ст. 382, 383 ГК РФ);

5. по принятию дарителем долговых обязательств одаряемого лица на основе порядка переиода долга с разрешения кредитора.

1. Гражданским законодательством регулируются товарно-денежные и иные основанные на равенстве участников имущественные отношения, а также связанные с имущественными личные неимущественные отношения. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане, юридические лица, государство, а также административно-территориальные единицы.

2. Личные неимущественные отношения, не связанные с имущественными, регулируются гражданским законодательством, поскольку иное не предусмотрено законодательными актами либо не вытекает из существа личного неимущественного отношения.

3. К семейным, трудовым отношениям и отношениям по использованию природных ресурсов и охране окружающей среды, отвечающим признакам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, гражданское законодательство применяется в случаях, когда эти отношения не регулируются соответственно семейным, трудовым законодательством, законодательством об использовании природных ресурсов и охране окружающей среды.

4. К имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим бюджетным отношениям, гражданское законодательство не применяется, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

2. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права, а также отказываются, если иное не установлено законодательными актами, от прав своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству.

3. Товары, услуги и деньги свободно перемещаются и обращаются на всей территории Республики Казахстан. Ограничения перемещения товаров и услуг вводятся в соответствии с законодательными актами, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.

1. Гражданское законодательство Республики Казахстан основывается на Конституции Республики Казахстан и состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с ним иных законов Республики Казахстан, указов Президента Республики Казахстан, имеющих силу закона, постановлений Парламента, постановлений Сената и Мажилиса Парламента (законодательных актов), а также указов Президента Республики Казахстан, постановлений Правительства Республики Казахстан, регулирующих отношения, указанные в пунктах 1, 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

2. В случае противоречия норм гражданского права, содержащихся в актах законодательства Республики Казахстан, кроме тех, что указаны в пункте 3 статьи 1 настоящего Кодекса, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса. Нормы гражданского права, содержащиеся в законодательстве Республики Казахстан и противоречащие нормам настоящего Кодекса, могут применяться только после внесения в Кодекс соответствующих изменений.

Нормы гражданского законодательства Республики Казахстан не могут противоречить основным началам гражданского законодательства Республики Казахстан.

3. Отношения, связанные с созданием, реорганизацией, банкротством и ликвидацией банков и хлебоприемных предприятий, контролем за банковской деятельностью и ее аудиторской проверкой, контролем за деятельностью хлебоприемных предприятий, лицензированием отдельных видов банковских операций, реструктуризацией банков, наступлением последствий лишения лицензий банков, осуществлением операций со складскими свидетельствами хлебоприемных предприятий, регулируются настоящим Кодексом в части, не противоречащей законодательным актам, регулирующим банковскую деятельность и деятельность хлебоприемных предприятий.

Отношения между банками и их клиентами, а также отношения между клиентами через банки регулируются гражданским законодательством в порядке, установленном пунктом 2 настоящей статьи.

4. Гражданские отношения могут регулироваться обычаями, в том числе обычаями делового оборота, если они не противоречат гражданскому законодательству, действующему на территории Республики Казахстан.

5. Министерства и иные центральные исполнительные органы, местные представительные и исполнительные органы могут издавать акты, регулирующие гражданские отношения, в случаях и пределах, предусмотренных настоящим Кодексом и иными актами гражданского законодательства.

6. Установленные настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан права граждан и юридических лиц не могут ограничиваться актами органов государственного управления и местных представительных и исполнительных органов. Такие акты являются недействительными с момента их принятия и не должны применяться.

7. Иностранные физические и юридические лица, а также лица без гражданства вправе приобретать такие же права и обязаны выполнять такие же обязанности, какие предусмотрены гражданским законодательством для граждан и юридических лиц Республики Казахстан, если законодательными актами не предусмотрено иное.

8. Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в гражданском законодательстве Республики Казахстан, применяются правила указанного договора. Международные договоры, ратифицированные Республикой Казахстан, к гражданским отношениям применяются непосредственно кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание закона.

Договор дарения акций между родственниками

1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 1 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствуют применимые к ним обычаи, к таким отношениям, поскольку это не противоречит их существу, применяются нормы гражданского законодательства, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования в указанных случаях аналогии закона права и обязанности сторон определяются, исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства и требований добросовестности, разумности и справедливости (аналогия права).

1. Нормы гражданского законодательства должны толковаться в соответствии с буквальным значением их словесного выражения. При возможности различного понимания слов, применяемых в тексте законодательных норм, предпочтение отдается пониманию, отвечающему положениям Конституции Республики Казахстан и основным принципам гражданского законодательства, изложенным в настоящей главе, прежде всего — в ее статье 2.

2. При выяснении точного смысла нормы гражданского законодательства необходимо учитывать исторические условия, при которых она вводилась в действие, и ее истолкование в судебной практике, если это не нарушает требований, изложенных в пункте 1 настоящей статьи.

Гражданские права и обязанности возникают, изменяются и прекращаются из оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены им, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, изменяются и прекращаются:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству Республики Казахстан;

2) из административных актов, влекущих в силу законодательства Республики Казахстан гражданско-правовые последствия;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате создания, уничтожения, приобретения или отчуждения имущества по основаниям, не запрещенным законодательными актами Республики Казахстан, а также отказа от прав на имущество;

5) вследствие создания изобретений, промышленных образцов, произведений науки, литературы и искусства и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу, а равно вследствие неосновательного приобретения или сбережения имущества за счет другого лица (неосновательного обогащения);

7) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

8) вследствие событий, с которыми законодательство Республики Казахстан связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статья 31. Опека и попечительство

1. Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются семейным законодательством.

2. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

3. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.

4. К отношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки или попечительства и не урегулированным настоящим Кодексом, применяются положения Федерального закона «Об опеке и попечительстве» и иные принятые в соответствии с ним нормативные правовые акты Российской Федерации.

Статья 32. Опека

1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Статья 33. Попечительство

1. Попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также над гражданами, ограниченными судом в дееспособности.

2. Попечители дают согласие на совершение тех сделок, которые граждане, находящиеся под попечительством, не вправе совершать самостоятельно.

Попечители несовершеннолетних граждан и граждан, дееспособность которых ограничена вследствие психического расстройства, оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.

Сегодня принято считать, что деньги – самый распространённый вид подарка на предприятиях, который приятно получить каждому работнику. Однако, для работодателя такой способ поощрения сотрудника, связан со многими нюансами и «подводными камнями». В первую очередь, отметим, что каждая такая сделка должна содержать письменно составленный договор, отсутствие которого ведёт к её недействительности и последствиям в виде штрафных санкций.

Важно: Постоянные читатели нашей рубрики об оформлении и образцах договоров дарения в 2020 году знает, что безвозмездная передача имущества с точки зрения закона всё равно выглядит как его реализация, а потому стороны обязаны уплачивать НДС. При этом, данное правило не распространяется на денежные средства, ведь их нельзя продать, что позволяет избежать начисления данного налога.

Оформляя сделку дарения денег по договору дарения, даритель и одариваемый обязаны, согласно 432 статье Гражданского кодекса, указывать не только точную сумму, но и валюту в которой будет передан подарок.

При совершении сделки, принимающая средства сторона имеет законное право выразить свой отказ от принятия денег в подарок, составив его, согласно нормам, изложенным в статье 573 ГК РФ, в письменной форме. Отметим, что, если данный отказ станет причиной убытков, которые понесёт даритель – одаряемый обязан будет возместить их в полном объёме из своих средств.

Также, нужно отметить, что, юридическое лицо, передавая безвозмездно деньги, которые связаны с его предпринимательством, на протяжении полугода после объявления им себя банкротом – может и сам того не понимая противоречить законодательству, а сам договор может быть отменён. Для этого кредитор обязан подать в суд соответствующий иск (подробнее – в 3 пункте 578 статьи Гражданского кодекса).

Кроме того, оформляя подобную дарственную, сторонам необходимо учитывать ограничения, установленные 575 статьёй ГК РФ, в которой можно найти перечень лиц, которым запрещено дарить деньги. В противном случае, это может быть расценено как коррупционные действия.

При этом, законодатель не ограничивает юридических и физических лиц в максимальной сумме, передаваемых в дар денежных средств.

Важно: Помните, что в договоре дарения денег не должно содержаться назначение, передаваемых средств. Если это так уж необходимо – юристы рекомендуют заключать договор пожертвования, предусмотренный 582 статьёй Гражданского кодекса.

Как мы уже неоднократно упоминали в статьях рубрики о дарственной, во время заключения данной сделки, в которой в роли сторон выступают юридическое и физическое лицо – обязанность уплаты налога формируется у обеих участников. При этом, так как, согласно 146 статье Налогового кодекса Российской Федерации, дарение имущество является его прямой реализацией, то уплата НДС считается обязательной частью оформления сделки. В качестве исключения из правил, пожалуй, стоит выделить дарение денежных средств, которые не являются товаром, что делает их реализацию невозможной.

[Гражданский кодекс] [ГК РФ ч. 2] [Раздел IV] [Глава 32]

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу её безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счёт средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В заключение рассмотренной темы о совершении дарения необходимо еще раз остановиться на следующих ключевых моментах:

  • Дарение относится к гражданско-правовой сделке, к которой применяются общие положения о действительности.
  • Для него является характерными признаки безвозмездности и безусловности.
  • Дарение может совершаться в двух формах: устная и письменная.
  • Правом на совершение дарения обладают как юридические, так и физические лица, если законом не установлены запреты и ограничения на это.
  • Как правило, расходы, связанные с дарением, лежат на одаряемом лице (уплата соответствующего налога и госпошлин).
  • Пожертвование является разновидностью дарения, но для него обязательно наличие общеполезной цели.

Для правильного составления договора необходимо ориентироваться на образец. Его можно найти в интернете, а затем внести свои данные в строки. В конце документа ставятся подписи сторон. Стоит отметить, что бумага может не составляться при определенных обстоятельствах.

На основании статьи 574 Гражданского кодекса РФ можно выделить ситуации, когда письменная форма обязательна:

  • участие в сделке юридических лиц;
  • передача дара не в момент сделки, а в указанный срок;
  • при дарении недвижимости.

Чтобы не допустить ошибок, требуется проверить соответствие документа определенным требованиям. Существенным условием договора считается указание данных о предмете дарения, вещи, права на которую будут переданы другому лицу. Без этого указания документ считается недействительным, поэтому дарение не будет совершено на законных основаниях.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

Дарение может быть проведено между супругами. В этом случае совместно нажитое имущество таковым перестает считаться. Договор составляется по особым условиям, в отличие от других дарственных. Отличительным моментом являются основания для приобретения прав на имущество.

Дарственная не может содержать каких-либо условий для одаряемого. Ведь дарение проводится на безвозмездной основе, а сделка считается безусловной.

В том случае, если наступает смерть дарителя после заключения договора, права на собственность не передаются. Все правильно оформленные договоры, которые не подвергаются сомнениям, оспорить практически не возможно. Но если в документе будут не точно указаны данные, а также он будет составлен с нарушениями, оспаривание проводится без труда.

При передаче в дар недвижимости обязательно проводится государственная регистрация прав.

Процедура имеет несколько этапов:

  • необходимо выяснить список и подготовить согласно ему документы;
  • полный пакет нужно подать в Регистрационную палату или МФЦ;
  • после регистрации выдается свидетельство о праве собственности.

Внесение новых данных возможно при наличии:

  • трех экземпляров дарственной;
  • заявления;
  • правоустанавливающего документа;
  • справки из БТИ;
  • согласия собственников на отчуждение, если дарится доля квартиры;
  • паспортов.

Также требуется заплатить государственную пошлину за регистрацию. Стороны оплачивают по 1 000 рублей для подтверждения правомерности договора. Чтобы зарегистрировать право собственности, одаряемому нужно внести 2 000 рублей.

В статье 271 Налогового кодекса РФ отмечается отсутствие налога при дарении имущества лицом своему близкому родственнику. Если стороны состоят в дальнем родстве или вовсе его не имеют, то они обязаны заплатить налог в размере 13% от стоимости объекта недвижимости. Оценка проводится на основании справки БТИ и при учете цен на рынке.

Земля также может передаваться в дар. Она становится исключительной собственностью и при разделе имущества не берется в расчет.

Оформлять договор можно без привлечения нотариуса. Но для успокоения и безопасности сторон нужно заверить документ в нотариальной палате.

Дарение автотранспорта актуально между родственниками, так как для остального круга лиц, эта процедура в части налогообложения будет не выгодной.

Для оформления сделки по дарению транспортного средства потребуется согласие дарителя и одаряемого. Если собственник находится в браке и транспортное средство является совместно нажитым имуществом, то необходимо разрешение супруга.

Договор не требует особой сложности в составлении, он может быть типовым, по любому образцу из сети интернет. Форма соглашения может быть простой письменной, без нотариального удостоверения.

Регистрация прав на нового собственника автомобиля происходит в МРЭО ГИБДД. При себе необходимо иметь:

  • договор, подписанный обоими сторонами;
  • документы на отчуждаемое имущество (ПТС, свидетельство о государственной регистрации);
  • паспорта сторон сделки;
  • полис ОСАГО (обязательного страхования автогражданской ответственности), оформленный на нового владельца;
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Дарение, как сделка по отчуждению имущества, является более выгодной для родственников, так как льготна при налогообложении. Одаряемый, как приобретатель имущественной выгоды, должен знать о том, что в законодательстве содержатся основания для отмены одаривания. К их числу относится:

  • Умышленное причинение вреда здоровью дарителя или членам его семьи, либо лишение вышеуказанных лиц жизни.
  • Небрежное отношение к подаренной вещи новым собственником.

Отказаться от исполнения договора даритель также вправе при заключении консенсуальных договоров, если имущественное, семейное положение или состояние его здоровья ухудшилось настолько, что если бы собственник знал о них, то не совершал бы одаривание другого лица.

При наступлении указанных событий, одариваемый обязан вернуть вещь в натуре, если она сохранилась к моменту отмены сделки.

Недопустимость заключения сделок с недееспособной стороной оговорена законодательством. Статус недееспособности приобретается только с решением суда и никаким другим образом.

Гражданский кодекс Республики Казахстан

Я не являюсь гражданкой РФ, ухаживаю за престарелой женщиной, у нее есть дети, но они с ней не общаются. Так как я за ней ухаживаю, она решила подарить мне свой дом, но возможно ли это, если я гражданка другого государства и могут ли ее дети потом оспорить этот договор?

Оформление дарения в отношении иностранного гражданина возможно, процедура отчуждения общая. Помимо основного перечня документов, необходимо предоставить документы подтверждающие Ваше легальное положение в стране. А в случае приобретения Вами гражданства в последующем, можете внести изменения в регистрирующем органе в свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Договор дарения бывает двух видов:

  • реальный
  • консенсуальный

Реальным считается такое соглашение, при заключении которого, сторона совершающая одаривание, передает имущество другому лицу сразу, путем вручения подарка или ключей/правоустанавливающих документов на него.

Для заключения консенсуального или договора обещания дарения, достаточно достижения согласия сторон по всем существенным вопросам. Даритель обусловливает передачу подарка каким-либо событием в жизни одаряемого, это может быть свадьба или совершеннолетие, рождение у него ребенка и так далее. Главным отличительным признаком данной сделки от договора со встречным обязательством является отсутствие имущественной выгоды для лица, совершающего дар.

В силу того, что договор, заключенный под отлагательным условием, порождает обязанность по отчуждению имущества только у одной стороны (собственника), такие сделки называют односторонне-обязывающими. Несоблюдение дарителем условий договора приведет к негативным последствиям, указанным в гражданском законодательстве (обязанности компенсировать одаряемому его упущенную выгоду).

В науке гражданского права существует множество различных мнений на возможность признания договора дарения односторонним. Но большинство специалистов сходятся на том, что это односторонне-обязывающая сделка, создающая права и обязанности для дарителя и только лишь права для одаряемого. Но есть одно исключение. Оно касается того случая, когда сторона отказывается от получения дара. Это приводит к ее обязанности по возмещению расходов дарителя, связанных с оформлением сделки.

Для оформления договора дарения на недвижимость дошовор копии паспортов обоих сторон, и документы подтверждающие право собственности на объект дарения. Представление интересов в суде Юридическая консультация Составление договоров Защита прав потребителя Наследственные споры Семейные споры Имущественные споры Жилищные споры Кредитные споры Помощь при ДТП Исполнительное производство Защита должника Взыскание услуги Трудовые квартиры Банкротство физических дарений. Представление интересов в суде Представление интересов в судах города Москвы Юридическая консультация Составление договоров Юридическое сопровождение бизнеса Правовое сопровождение сделок Защита бизнеса от претензий Взыскание задолженности Исполнительное производство Банкротство юридических лиц Третейское разбирательство.

Цена за указанную 31/ Долю квартиры согласована сторонами и составляет сумму в размере ,00 (Девятьсот девяносто тысяч) рублей. Гражданский кодекс РФ (статья ) определяет договор дарения, как безвозмездную передачу от одной стороны (дарителя) другой стороне (одаряемому) вещи в собственность или имущественное право. Стоимость договора дарения. Похожие записи. Договор купли-продажи. Договор купли-продажи Необходимые документы: 1. Паспорта сторон. 2. Право устанавливающие документы: а) свидетельство о.

Экспертиза договора юристом. Сопровождение сделок с недвижимостью. Договор дарения.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *